Diagnostics Immobiliers Obligatoires pour Vendre — Paris et Île-de-France
Vendez en toute sérénité. OUMMY Diag réalise l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires à Paris et en Île-de-France. Rapport remis le jour même, intervention sous 24h.
Certifié Abcidia · Accrédité Cofrac N°4-0540 · +12 000 diagnostics réalisés
Le DDT de vente : une obligation légale pour protéger vendeur et acheteur
Depuis la loi SRU et ses évolutions successives, tout vendeur d'un bien immobilier à Paris doit remettre à l'acheteur un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet avant la signature du compromis de vente.
Ce dossier regroupe les diagnostics obligatoires selon la date de construction du bien et l'ancienneté de ses installations. Son absence peut entraîner la nullité de la vente ou engager la responsabilité civile du vendeur.
Chez OUMMY Diag, nous réalisons l'intégralité de votre DDT de vente en une seule intervention, depuis notre cabinet de Paris 17e. Rapport certifié transmis le jour même, prêt pour votre notaire.
- Expert certifié Abcidia, accrédité Cofrac
- DDT complet en une seule intervention
- Intervention sous 24h, 7j/7
- Rapport PDF transmis le jour même
- Transmission directe à votre notaire
- Devis gratuit immédiat
Quels diagnostics sont obligatoires pour votre vente ?
Répondez à 3 questions pour obtenir la liste exacte des diagnostics obligatoires pour votre bien.
Quel est le type de votre bien ?
Quelle est l'année de construction ?
Y a-t-il une installation gaz ?
Tableau des diagnostics obligatoires pour une vente à Paris
| Diagnostic | Obligatoire si | Validité | Inclus dans le pack |
|---|---|---|---|
| DPE | Toujours | 10 ans | ✅ |
| Amiante | Avant 1997 | Illimitée si négatif | ✅ |
| Plomb (CREP) | Avant 1949 | Illimitée si négatif | ✅ |
| Électricité | Installation > 15 ans | 3 ans | ✅ |
| Gaz | Installation gaz > 15 ans | 3 ans | ✅ |
| Loi Carrez | Appartement en copropriété | Illimitée | ✅ |
| Termites | Selon zone à Paris | 6 mois | ✅ |
| ERP | Toujours | 6 mois | ✅ |
Ce qu'inclut votre Pack Vente OUMMY Diag
Rapport le jour même
Rapport PDF transmis le jour de l'intervention, prêt pour le notaire
Comment ça se passe ?
Avis Google — Pack Vente Paris
Questions fréquentes — Pack Vente Paris
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un appartement à Paris ?
Pour vendre un appartement à Paris, le dossier de diagnostic technique (DDT) comprend obligatoirement le DPE, le diagnostic amiante (si construit avant 1997), le diagnostic plomb (si avant 1949), le diagnostic électricité et gaz (si installation de plus de 15 ans), le mesurage Loi Carrez pour les lots en copropriété, l'état des risques et pollutions (ERP) et le diagnostic termites selon la zone.
Quelle est la différence entre un appartement et une maison pour la vente ?
Pour un appartement en copropriété, le mesurage Loi Carrez est obligatoire. Pour une maison individuelle, il ne l'est pas. Les autres diagnostics (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz) s'appliquent selon les mêmes critères d'année de construction et d'état des installations.
Combien de temps durent les diagnostics immobiliers pour une vente ?
Les durées de validité varient : DPE 10 ans, amiante et plomb illimités si négatifs, électricité et gaz 3 ans pour la vente (contre 6 ans en location), termites et ERP 6 mois. Vérifiez toujours les dates avant de signer un compromis.
Puis-je vendre sans DPE ?
Non. Le DPE est obligatoire pour toute vente depuis 2006. Sans DPE valide, la vente peut être annulée et le vendeur engage sa responsabilité. Depuis 2021, le DPE est opposable juridiquement.
Combien coûte un pack vente à Paris ?
Le Pack Vente OUMMY Diag commence à partir de 166€ selon la surface et l'année de construction du bien. Ce tarif inclut l'ensemble des diagnostics obligatoires en une seule intervention. Demandez un devis gratuit pour un tarif précis.
Combien de temps dure l'intervention ?
Une intervention complète pour un pack vente dure en général entre 1h30 et 3h selon la surface et le nombre de diagnostics réalisés. Le rapport est transmis le jour même.
Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Seul un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité Cofrac peut réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires. OUMMY Diag est certifié Abcidia et accrédité Cofrac N°4-0540.
Que se passe-t-il si un diagnostic révèle un problème ?
Si un diagnostic révèle la présence d'amiante, de plomb ou une installation défectueuse, cela ne bloque pas la vente. L'acheteur est simplement informé. Certains travaux peuvent cependant être négociés dans le prix de vente.
Prêt à vendre ? Obtenez votre devis en 2 minutes.
OUMMY Diag intervient à Paris et en Île-de-France sous 24h, 7j/7.
- Intervention rapide en moins de 24h
- DDT complet en une seule intervention
- Rapport transmis le jour même
- Certifié Abcidia — Accrédité Cofrac
